Dá para imaginar que vem coisa boa por aí quando descobrimos que o Jota Mariana é o novo empreendimento da Eztec em parceria com a construtora Adolpho Lindenberg, outro ícone do mercado imobiliário. Essa parceria de milhões promete trazer o que há de melhor na construção civil para o bairro da Vila Mariana. Abaixo, a Eztec separou alguns diferenciais do Jota Mariana que vão fazer você se apaixonar na primeira leitura.

Um dos bairros queridinhos de São Paulo, a Vila Mariana

Localizado na zona centro-sul da cidade, a Vila Mariana se destaca por ser o 2º maior IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) da região. Além disso, segundo o último estudo divulgado pela Apê11, o Retrato Imobiliário 2021, o bairro é o primeiro do ranking dos mais queridinhos na hora de buscar uma casa ou apartamento residencial para morar. Todo esse reconhecimento se deve à localização privilegiada, próximo a importantes vias da cidade, estações de Metrô, ampla gastronomia, infraestrutura completa. Tais fatores contribuem para a valorização do metro quadrado e fazem com que o bairro seja uma boa opção para investimentos imobiliários.

Tem de tudo um pouco na Vila Mariana. Grandes famílias, estudantes e pessoas da terceira idade se encontram e chamam o bairro de lar. Considerado um bairro nobre, a economia da região é muito forte, um dos motivos é o fato de abrigar o trecho inicial da Avenida Paulista, logradouro mais importante da cidade e centro financeiro do estado e do país.

Moderna e ao mesmo tempo tradicional, a região é repleta de natureza e tranquilidade para que as famílias tenham conforto e segurança.

Localização

A Vila Mariana está próxima a grandes trechos como as avenidas Paulista, 23 de Maio, Lins de Vasconcelos, Ricardo Jafet, Ibirapuera e Brigadeiro Luís Antônio. As ruas Vergueiro, Domingos de Morais e Loefgreen também cortam o bairro oferecendo fácil acesso.

A região também está bem próxima do Parque Ibirapuera, a maior área verde de São Paulo. Além desse contato próximo com a natureza, o parque ainda oferece uma série de atrativos: o Museu de Arte Contemporânea, a Oca (projetada por Oscar Niemeyer), o Museu de Arte Moderna, o Pavilhão Japonês, o Jardim de Esculturas, e outras atrações.

A Vila Mariana conta com importantes galerias de artes, como a Quarta Parede e a Jacques Ardies. O Sesc Vila Mariana é outro atrativo, com uma programação sempre pujante. A Cinemateca é outro ponto cultural interessante para os moradores, com exibição de filmes clássicos do cinema nacional e internacional.

Quando se fala em educação, o bairro se destaca pela proximidade com os tradicionais colégios Marista Arquidiocesano e o Bandeirantes. Já quando o assunto é graduação, é na região que estão localizadas a Escola Paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), a Escola Superior de Propaganda e Marketing (ESPM), o Centro Universitário Belas Artes e a Faculdade Paulus de Tecnologia e Comunicação (FAPCOM).

A infraestrutura do bairro é invejável. São dezenas de supermercados, farmácias, padarias, lojas, bancos e outros importantes comércios. O shopping Metrô Santa Cruz garante uma grande variedade de lojas para todos os públicos e necessidades.

A mobilidade é outro ponto alto do bairro, já que está situado a apenas 6,2 km do centro de São Paulo e abrange uma parte da Avenida Paulista e da Praça Oswaldo Cruz. As linhas Azul e Verde do Metrô também oferecem praticidade, permitindo chegar a outros locais importantes de maneira muito rápida.  

Sobre o empreendimento Jota Mariana

Ainda está em dúvida se vale a pena morar ou investir no empreendimento Jota Mariana? Pois deixamos a cereja do bolo para o final, os diferenciais do empreendimento.

O projeto é inédito na região, ideal para morar e investir, com lazer em dois rooftops e apartamentos singulares. São 282 unidades, entre apartamentos e studios não residenciais, com metragens entre 22 e 119 m².

O conceito arquitetônico, assinado pela LE Arquitetos, tem o pilar da modernidade como base, com plantas que oferecem opções para atender as famílias em diferentes estágios de vida e desejos, sem descuidar do conforto e iluminação natural. Há ainda acessos exclusivos às áreas comuns, além de vistas incríveis para contemplação da capital paulista.

O projeto paisagístico do Jota Mariana é assinado pelo escritório Benedito Abbud Arquitetura Paisagística, que trabalhou todo o lazer externo e a vegetação selecionada pelo seu potencial de floração, frutificação e perfumes diversos. Desde o acesso, passeios longos sombreados pelas copas das árvores criam espaços especiais. Na cobertura, foi desenhado o conjunto aquático com uma charmosa e aconchegante pool house.

O projeto das áreas comuns tem como prioridade o bem-estar coletivo e integrado dos moradores e usuários. Os conjuntos de planos enfatizam a leveza e fluidez do projeto que, com toques de requinte e sofisticação, contribui para criar a atmosfera pretendida para a experiência do viver e morar. Com assinatura do escritório Carlos Rossi.

Icônico, o empreendimento conta com dois rooftops, que oferecem serviços completos para uma experiência única. No rooftop sunrise, área fitness equipada com aparelhos modernos, playground, praça aberta para descanso, brinquedoteca, espaço gourmet e área de massagem. No rooftop sunset, o espaço mais moderno e descontraído, com salão de festas, espaço gourmet, sauna, bar piscina, piscina infantil, solarium, piscina adulto com raia de 25 metros e pool house.

Pensando no conforto e segurança dos moradores e usuários, o Jota Mariana tem em suas áreas comuns: piscina infantil, piscina adulto com raia de 25 metros, ponto para carregamento de carro, central delivery, subsolo com vagas definidas, portaria blindada, atenuação acústica nas áreas técnicas, vestiários para funcionários e gerador de energia.

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